Obowiązek ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego powstaje najpóźniej na dzień przed wykonywaniem czynności związanych zawodem. Czynności te są wymienione w ustawie o gospodarce nieruchomościami i to one podlegają ubezpieczeniu. Mowa tu przede wszystkim o określaniu wartości nieruchomości oraz maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem. Poza sporządzaniem operatów szacunkowych rzeczoznawca majątkowy może przygotowywać opracowania i ekspertyzy dotyczące:
- rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku,
- efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju,
- skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych,
- oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali,
- bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości,
- określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora,
- wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości,
- wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości.
Ustawodawca wymienia sytuacje, które zwalniają ubezpieczyciela z wypłaty odszkodowania. Ubezpieczenie OC nie obejmuje szkód polegających na uszkodzeniu, zniszczeniu lub utracie mienia przez ubezpieczonego małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu, rodzeństwu, powinowatemu w tej samej linii, osobie pozostającej w stosunku przysposobienia oraz jej małżonkowi, jak też osobie, z którą ubezpieczony pozostaje we wspólnym pożyciu. Co istotne ubezpieczyciel nie bierze odpowiedzialności za szkody wyrządzone przez ubezpieczonego po pozbawieniu go uprawnień zawodowych, jak też w okresie zawieszenia wykonywania uprawnień zawodowych, chyba że szkoda jest następstwem wykonywania uprawnień zawodowych przed ich pozbawieniem lub zawieszeniem. Warto zatem sprawdzić czy rzeczoznawca majątkowy znajduje się w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych. Rejestr można znaleźć na stronie Ministerstwa Infrastruktury. Ubezpieczyciel nie pokryje z wykupionego ubezpieczenia szkód polegających na zapłacie kar umownych, jak również tych powstałych wskutek działań wojennych, stanu wojennego, rozruchów, zamieszek i aktów terroru.
Minimalna suma gwarancyjna wynosi 25 tys. euro. Ubezpieczenie obejmuje odpowiedzialność cywilną rzeczoznawcy majątkowego za szkody wyrządzone w następstwie działania lub zaniechania ubezpieczonego w okresie trwania ochrony ubezpieczeniowej.
Dodaj komentarz
