BBI Development podpisał ze spółką z portfela amerykańskiego funduszu nieruchomościowego Amstar umowę dotyczącą wspólnej realizacji projektu mieszkaniowego przy ulicy Złotej 44 w Warszawie.
Znajdujący się od kilku lat w trakcie budowy luksusowy wysokościowiec przy ulicy Złotej został zaprojektowany przez Daniela Libeskinda. Inwestycja była realizowana z dużymi kłopotami przez Orco Property Group, ale w środę udziały w tej inwestycji kupił od Orco fundusz Amstar za 63 mln euro.
Inwestorze, daj się poznać i wygraj iPada Mini
Zgodnie z umową zawartą z Amstar BBI Development zajmie się kompleksowym zarządzaniem i nadzorem nad inwestycją, przeprowadzeniem wyboru i nadzoru nad generalnym wykonawcą, pozyskaniem finansowania zewnętrznego, sprzedażą apartamentów oraz komercjalizacją powierzchni handlowych.
BBI Development w ramach wynagrodzenia otrzyma premię deweloperską za realizację projektu, która będzie zamieniana na akcje wyemitowane przez spółkę z portfela Amstar, z czym związany jest również odpowiadający udział w zysku z przedsięwzięcia, a także otrzyma wynagrodzenie pieniężne z projektu, w tym w szczególności za sprzedaż apartamentów i komercjalizację powierzchni.
Zawarta umowa przewiduje zainwestowanie przez BBI Development w inwestycję przy ulicy Złotej 44 kwoty 2 mln euro w terminie do 31 marca 2015 roku.
Grupa Amstar zarządza portfelem nieruchomości o wartości około 2,6 mld USD.
Wielki projekt, wielkie fiasko
Według pierwotnych planów położony w centrum Warszawy apartamentowiec miał oferować jedne z najbardziej luksusowych mieszkań w Polsce. Autorem projektu 192-metrowego wieżowca był znany architekt Daniel Libeskind.
Jak się jednak okazało, wielkie plany spaliły na panewce. W sprawozdaniu za ubiegły rok Orco Property Group wprost stwierdziła, że "projekt Złota 44 okazał się główną finansową porażką". Odpis wartości dokonany na przedsięwzięcie wyniósł 121 mln euro, a spółka zdecydowała się "sprzedać cały projekt takim jakim jest, nie kończąc jego budowy".
Z kolei na początku kwietnia deweloper poinformował, że otrzymał wypowiedzenie kredytu na zakończenie projektu Złota 44. Spółkę wezwano do spłaty kredytów o wartości 171,1 mln zł i 19,6 mln euro. Następnie spółka zawarła umowę z Pekao, na mocy której deweloper przejmie należności kredytowe od spółki Orco Property, odpowiedzialnej za projekt Złota 44. Środki na na nabycie wierzytelności związanych z projektem Złota 44 miały pochodzić ze sprzedaży ok. 108 mln akcji Orco Germany za 55 mln euro.
Zawirowania wokół projektu Złota 44 mocno odbiły się na giełdowym kursie Orco Property Group. Jeszcze na początku roku za jedną akcję spółki płacono 6,60 zł, podczas gdy obecnie - uwzględniając dzisiejszy wzrost o 13% - walory wyceniane są na 2,20 zł. Dla porównania tuż po debiucie na warszawskiej giełdzie - latem 2007 r. - akcje OPG warte były 425 zł.
pr/(PAP) / mz
