2010-02-09 13:34 Źródło: Internet Securities Businesswire
Średnia rentowność najmu mieszkań spadła o 0,18 pkt do 4,45% w styczniu
Warszawa, 09.02.2010 (ISB) - Średnia rentowność najmu mieszkań spadła w styczniu do 4,45% z 4,63% miesiąc wcześniej, wynika z analizy Open Finance, opublikowanej we wtorek. To efekt wciąż coraz niższych cen ofertowych najmu.
"W porównaniu do sytuacji sprzed miesiąca, tylko w Warszawie rentowność z inwestycji w mieszkanie pod wynajem nieznacznie (o 0,06%) wzrosła, co jest efektem spadku cen transakcyjnych w stolicy przy niezmienionych stawkach najmu. Jednocześnie w większości miast wzrosła liczba ogłoszeń, co może wskazywać, że właściciele mieszkań wciąż mogą mieć kłopoty ze znalezieniem najemców" - czytamy w raporcie.
W ocenie Open Finance, jest to czynnik sezonowy, miesiące zimowe nie są najlepsze dla właścicieli niewynajętych mieszkań. Mimo pogarszającej się rentowności inwestycji, zakup mieszkania pod wynajem wciąż daje lepszy zwrot od inwestycji w lokaty bankowe, których przeciętne oprocentowanie ponownie obniżyło się w styczniu.
Firma podkreśla przy tym, że przewaga inwestycji w mieszkanie pod wynajem wynika przede wszystkim z niższej stopy podatku ryczałtowego (8,5% wobec 19,0% podatku od zysków kapitałowych). Nadal - ze względu na wyższą w grudniu inflację i utrzymanie wysokich marż - bezkonkurencyjna w klasie inwestycji bezpiecznych pozostaje inwestycja w 10-letnie obligacje skarbowe. (ISB)
sg/tom
Więcej w raporcie Open Finance "Mieszkania pod wynajem coraz mniej atrakcyjne".
"W porównaniu do sytuacji sprzed miesiąca, tylko w Warszawie rentowność z inwestycji w mieszkanie pod wynajem nieznacznie (o 0,06%) wzrosła, co jest efektem spadku cen transakcyjnych w stolicy przy niezmienionych stawkach najmu. Jednocześnie w większości miast wzrosła liczba ogłoszeń, co może wskazywać, że właściciele mieszkań wciąż mogą mieć kłopoty ze znalezieniem najemców" - czytamy w raporcie.
W ocenie Open Finance, jest to czynnik sezonowy, miesiące zimowe nie są najlepsze dla właścicieli niewynajętych mieszkań. Mimo pogarszającej się rentowności inwestycji, zakup mieszkania pod wynajem wciąż daje lepszy zwrot od inwestycji w lokaty bankowe, których przeciętne oprocentowanie ponownie obniżyło się w styczniu.
Firma podkreśla przy tym, że przewaga inwestycji w mieszkanie pod wynajem wynika przede wszystkim z niższej stopy podatku ryczałtowego (8,5% wobec 19,0% podatku od zysków kapitałowych). Nadal - ze względu na wyższą w grudniu inflację i utrzymanie wysokich marż - bezkonkurencyjna w klasie inwestycji bezpiecznych pozostaje inwestycja w 10-letnie obligacje skarbowe. (ISB)
sg/tom
Więcej w raporcie Open Finance "Mieszkania pod wynajem coraz mniej atrakcyjne".
Dodaj komentarz
- kupujcie teraz! Autor: ~sm 2010-02-10 12:11
- Taniej nie będzie!
- Re: Średnia rentowność najmu mieszkań spadła o 0,18 pkt do 4,45% w stycz Autor: ~mm 2010-02-09 17:28
- ciekawe dlaczego Open Finance nie reklamuje swoich lokat, przeciez na ich glownej stronie jest Lokata Optymalna 7,07%, a dla 12 miesiecznej to nawet 7,17% z Belką:)? glupio tak mowic bo jeszcze ktos p (..)
- Średnia rentowność najmu mieszkań spadła o 0,18 pkt do 4,45% w styczniu Autor: ~Mario 2010-02-09 14:05
- Przy rentownosci 4.5% to mozna sobie podarowac ta "inwestycje". Oznacza to jedynie ze ceny musza pojsc w dol. Na razie kredyciarze przerzucili sie na rynek najmu i czekaja na hosse ale ta ni (..)
