Już za pół roku "Singiel na swoim"

Wiceminister infrastruktury Piotr Styczeń zapowiedział (w TVN CNBC Biznes), że za mniej więcej pół roku, z kredytu z dopłatą w ramach programu ,,Rodzina na swoim’’ będą mogły skorzystać osoby samotne. Czy ta zmiana spowoduje jeszcze większą popularność kredytu z dopłatą?

W tej chwili z rządowej pomocy w spłacie kredytów mogą korzystać małżeństwa lub osoby samotnie wychowujące co najmniej jedno dziecko. Dopłatą objęte są mieszkania i domy, nie większe niż odpowiednio 75 i 140 mkw. W najbliższym czasie do tej grupy mogą dołączyć single, jednak powierzchnia mieszkania, jakie będą mogli kupić zostanie zmniejszona do 50 mkw.

Postanowiliśmy sprawdzić, jak dużo, na chwilę obecną, jest ofert mieszkań na rynku wtórnym dostępnych dla singli. W pierwszej części tabeli nr 1 widać, jaki procent wszystkich mieszkań w danym mieście, stanowią lokale w cenach określonych przez ustawę i o metrażu nie większym niż 75 mkw. Są to oferty dla małżeństw lub osób samotnie wychowujących dzieci. W drugiej części tabeli widzimy jaki procent wszystkich mieszkań to te, które spełniają wymogi cenowe i nie są większe niż 50 mkw. (one właśnie będą dostępne dla singli).



Jak widać liczba mieszkań dostępnych dla singli jest bardzo mała. Największy wybór będą mieli mieszkańcy Poznania, ale jest to spowodowane bardzo wysokim limitem maksymalnych cen mieszkań, które mogą być nabywane z dopłatą (wynosi on w tej chwili 7 063 zł/mkw.). W pozostałych miastach takich mieszkań jest mniej niż 10 procent, a najgorzej sytuacja wygląda w Krakowie, gdzie limity są określone na stosunkowo niskim poziomie (zaledwie 6 055 zł/mkw.). Tak mała liczba mieszkań o powierzchni do 50 mkw. wynika z tego, że im mniejszy metraż, tym wyższa cena metra kwadratowego. Dlatego największy wybór mają ci, którzy szukają lokali powyżej 70 mkw.

Tak przedstawia się sytuacja na chwilę obecną, kiedy limity maksymalnych cen mieszkań objętych dopłatą są na dość wysokim poziomie (przez cały rok były podwyższane). Za pół roku realia mogą być całkiem inne. Niższe koszty materiałów budowlanych, robocizny i działek mają bezpośredni wpływ na określanie limitów, tak więc można spodziewać się, że w kolejnym kwartale (limity zmieniane są co kwartał) zostaną obniżone. Dodatkowo można spodziewać się zmiany sposobu liczenia limitów. W tej chwili dopuszczalna cena nie może przekroczyć 40 procent średnich kosztów budowy. W przyszłym roku może to być 30 procent. To wszystko sprawi, że liczba mieszkań, które będzie można kupić w ramach programu ,,Rodzina na swoim’’ będzie coraz mniejsza.

"Rodzina na swoim" to szansa na własne mieszkanie dla małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci. Poznaj szczegóły.

Wiele osób niecierpliwie czeka na rozszerzenie oferty ,,Rodzina na swoim’’ o osoby samotne. Jednak patrząc na to, jaki w tej chwili jest wybór mieszkań o metrażu do 50 mkw., można zadać sobie pytanie, czy za pół roku, kiedy limity powinny być niższe, single w ogóle będą mieli szansę na znalezienie takiego mieszkania. Jeżeli realna stanie się inna zapowiedź Ministerstwa Sprawiedliwości, czyli wyłączenie z programu mieszkań z rynku wtórnego, stanie się to prawie niemożliwe. Na rynku pierwotnym wybór mieszkań z dopłatą jest bowiem jeszcze bardziej ograniczony.

Aleksandra Szarek-Ostrowska
Specjalista Rynku Nieruchomości
Home Broker

Re: A co z domami? Autor: infinum   2009-11-19 09:04

Na razie jest to projekt, więc trochę ciężko określić jakie dokładnie będą zasady, ale bardzo możliwe, że będzie tak jak piszesz. I nawet mnie to nie dziwi, że politycy mogą nie ogarniać realnych kosz (..)

Re: A co z domami? Autor: ~alandy   2009-11-19 07:59

raczej Państwo (wbrew faktom - wid e ogromna dziura budżetowa, opodnoszenie podatków etc.) chce pokazać że je stać przecież do 50 metrów dla singli nie wchodzi zamiast tego co było, ale jako rozszer (..)

Re: A co z domami? Autor: infinum   2009-11-19 00:00

Ja nie wiem, czy ludzie już zupełnie przestali myśleć? Po pierwsze, to nie zakładaj proszę, że choć przez chwilę Ci urzędnicy (politycy) myśleli o Tobie i Twoich potrzebach uchwalając ten program. Dl (..)

A co z domami? Autor: ~SingielMan   2009-11-18 23:00

Chetnie bym skorzystal z doplaty na dom, mieszkanie do 50m2 mnie nie interesuje, co to za warunki? No i nie rozumiem dlaczego zmniejszaja powierzchnie? Ze niby singiel to nikogo do domu nie przyprowa (..)

Już za pół roku "Singiel na swoim" Autor: ~hehe   2009-11-18 21:08

konkubent na swoim, singiel na konkubencie, mąż u sąsiadki a dzieci dostają w szkole 1 szklankę mleka

Re: Już za pół roku "Singiel na swoim" Autor: ~Doradca   2009-11-18 18:21

ha:) prowadząc działalność trzeba mieć dochód o tym wielu klientów zapomina i dziwi się że banki nie chcą im dać kredytu

Już za pół roku "Singiel na swoim" Autor: ~cleofas   2009-11-18 17:25

eee tam! płaczki jesteście straszne! a ja chcę przetestować ten program pod względem "singiel prowadzący własną działalność gospodarczą na swoim", bo jak na razie, to testy nie dały pozytywn (..)

Już za pół roku "Singiel na swoim" Autor: ~sekcja   2009-11-18 17:06

Śmierdząca sprawa, lobbing deweloperski górą czyli akcja DEWELOPER NA SWOIM.

Re: Już za pół roku "Singiel na swoim" Autor: infinum   2009-11-18 20:37

No to skoro ktoś spotyka na swojej drodze samych złośliwych ludzi, z którymi nie da się założyć rodziny i w dodatku takich "pechowców" jest coraz więcej, to co Ci to dobry człowieku mówi o s (..)

Re: Już za pół roku "Singiel na swoim" Autor: ~autor   2009-11-18 17:09

do: ~inna data ...lub osoba która spotykała na swojej drodze jedynie takich złośliwych i ograniczonych ludzi jak Ty i wolała zostać sama.