JW Construction nie wybuduje Hiltona, będzie powiększał bank ziemi

Warszawa, 28.07.2010 (ISB) - Spółka deweloperska J.W. Construction Holding, po rezygnacji z umowy joint venture z Star Enterprises na budowę hotelu Hilton we Wrocławiu, chce obecnie skupić się na zakupach działek pod inwestycje mieszkaniowe, wynika z wypowiedzi głównego akcjonariusza spółki, Józefa Wojciechowskiego. W jego ocenie, na rynku pojawia się obecnie coraz więcej atrakcyjnych okazji, które dadzą większą stopę zwrotu niż hotel.

"Nie porozumieliśmy się w sprawie umowy na wykonawstwo hotelu. Chcieliśmy, by zajęła się tym wykonawcza część JWCH i zrealizowała na tym godziwy zarobek. W trakcie negocjacji byliśmy już blisko przejęcia 80% udziałów w projekcie i mimo to zrezygnowaliśmy. Uznaliśmy, że angażując środki w inne przedsięwzięcia, będziemy mogli zrealizować wyższy zysk przy niższym stopniu ryzyka, szczególnie, że na rynku zaczęły się pojawiać coraz to nowe atrakcyjne okazje inwestycyjne" – powiedział w rozmowie z "Parkietem" Wojciechowski.

Zgromadzone środki na inwestycję hotelową - ok. 22 mln euro - spółka zamierza przeznaczyć na zakup gruntów pod inwestycje mieszkaniowe. Wojciechowski wyjaśnia, że spółka negocjuje kupno kilku atrakcyjnie położonych nieruchomości w lewobrzeżnej części Warszawy, a najbliżej jest kupna działek na Woli, na których mogłoby stanąć kilka tysięcy mieszkań.

"W grę wchodzą jeszcze dwa–trzy inne projekty w stolicy, niektóre mają już niezbędne zezwolenia, co umożliwiłoby uruchomienie ich jeszcze w tym roku. Rozmawiamy też o kupnie nieruchomości w Gdańsku, we Wrocławiu i w Krakowie. W stolicy Dolnego Śląska w grę wchodzi przejęcie spółki mającej ziemię w trzech bardzo atrakcyjnych lokalizacjach" – powiedział Wojciechowski.

Właściciel i szef RN spółki wyjaśnił, że zaczęły się na rynku pojawiać oferty, z których grzechem byłoby nie skorzystać.Przodują w tym zagraniczne firmy, które w czasach prosperity popsuły rynek gruntów, śrubując ceny. Teraz oddają kupione na górce działki za ułamek ceny nabycia.

J.W. Construction wiąże duże nadzieje z rozwojem wykonawczej części holdingu, która dziś buduje tylko mieszkania i biura na zlecenie firm z grupy kapitałowej. Wcześniej JWCH miało wzmocnić się w tej części biznesu poprzez akwizycję spółki drogowej, ale do podpisania umowy jednak nie doszło. –

"Postawiliśmy na rozwój organiczny. Pozyskaliśmy dla tej części biznesu generalnego menedżera rodem z Izraela, który w naszej ocenie będzie w stanie dopomóc nam w walce o kontrakty poza grupą. Chcemy realizować zamówienia infrastrukturalne, zajmować się m.in. remontem budynków, chociażby takich jak dworce kolejowe" – podsumował Wojciechowski.

JW Construction Holding miało 17,60 mln zł skonsolidowanego zysku netto w I kw. 2010 roku wobec 35,46 mln zł zysku rok wcześniej. Skonsolidowane przychody wyniosły 118,25 mln zł wobec 240,54 mln zł rok wcześniej. (ISB)

lk/tom