Czy działkę otrzymaną w formie darowizny mogę sprzedać bez podatku?

W 2008 roku otrzymałem w formie darowizny gospodarstwo rolne o powierzchni 14 ha. W akcie notarialnym jest fragment o 5-letnim okresie, w którym nie mogę sprzedać ziemi. Chciałbym jednak w tym roku wydzielić działkę budowlaną 0,5 ha i ją sprzedać. Jakie koszty czekają mnie w urzędach? Czy można je jakoś ominąć?

Niestety, inna możliwość uniknięcia zapłaty podatku nie istnieje. Właściciel nie zapłaci go tylko wówczas gdy odczeka ze sprzedażą pięć lat, licząc od końca roku, w którym ją nabył. Tak więc działkę kupioną w 2008 r. można sprzedać nie prędzej niż 1 stycznia 2014 r.Można ją natomiast sprzedać w zwyczajnym trybie.

W 2010 r. stawki podatku od nieruchomości wynoszą rocznie:
1. Od gruntów:

  • związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 0,67 zł od 1 m2 powierzchni,
  • związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej położonych na obszarach określonych w załączniku nr 1, na których rozpoczęto proces inwestycyjny - 0,35 zł od 1 m2 powierzchni,
  • zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie produkcji wyrobów piekarniczych, cukierniczych, mięsnych - 0,35 zł od 1 m2 powierzchni,
  • zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie betoniarstwa, kamieniarstwa, stolarstwa, mechaniki pojazdowej, blacharstwa pojazdowego, lakiernictwa pojazdowego - 0,60 zł od 1 m2 powierzchni,
  • zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie kultury fizycznej i sportu - 0,23 zł od 1 m2 powierzchni,
  • pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych - 3,71 zł od 1 ha powierzchni,
  • pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 0,23 zł od 1 m2 powierzchni;
2. Od budynków lub ich części:
  • mieszkalnych - 0,56 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
  • związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 18,65 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej, a w stosunku do sklepów o powierzchni powyżej 1000 m2 - 19,01 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
  • zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej, w których proces inwestycyjny został zakończony po dniu 1 stycznia 2007 r. położonych na obszarach określonych w załączniku nr 1 - 9,50 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
  • zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie produkcji wyrobów piekarniczych, cukierniczych, mięsnych - 9,50 zł od 1 m2 powierzchni,
  • zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie betoniarstwa, kamieniarstwa, stolarstwa, mechaniki pojazdowej, blacharstwa pojazdowego, lakiernictwa pojazdowego - 16,16 zł od 1 m2 powierzchni,
  • zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 8,84 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
  • zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych - 1,97 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
  • zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie kultury fizycznej i sportu - 5,49 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
  • pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 5,49 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej;
3. Od budowli:
  • 2 proc. ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych,
  • stadionów sportowych wraz z infrastrukturą stanowiącą integralną całość techniczno-użytkową - 0,2 proc. ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Podstawa prawna: Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2006 r. Nr 121 poz. 844 ze zm.)



Przemysław Gogojewicz, Kancelaria Usług Prawnych

Źródło:
Tematy: podatki firmowe

Newsletter Bankier.pl

Poszukujesz korzystnie oprocentowanej lokaty? Sprawdź Lokatę Happy 5%
Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Jeszcze nikt nie skomentował tego artykułu - Twój komentarz może być pierwszy.

Nowy komentarz

Anuluj

Kalendarium przedsiębiorcy

  • Zapłata zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodów ewidencjonowanych.

    Zaliczka na podatek dochodowy od osób fizycznych.

    Termin zapłaty zaliczki na podatek dochodowy przez osoby prawne.

  • Rozliczenie podatku od towarów i usług za poprzedni miesiąc - VAT 7.

    Podatnicy podatku akcyzowego rozliczają akcyzę.

  • Składkę na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne odprowadzają jednostki budżetowe, zakłady budżetowe i gospodarstwa pomocnicze.

  • Termin uiszczenia podatku dochodowego od podatników rozliczających się w formie karty podatkowej.

Kalkulator płacowy

Oblicz wysokość pensji netto, należne składki oraz podatek.

Księgarnia Bankier.pl

Fundamenty kariery. Strategiczne poszukiwanie i zdobywanie pracy Fundamenty kariery. Strategiczne poszukiwanie i zdobywanie pracy Cena: 39,90 zł  Zamów książkę

Znajdź nas na Facebooku