Ceny ofertowe mieszkań – lipiec 2017 [Raport Bankier.pl]

Czerwiec zamknął pierwszą połowę 2017 roku droższymi ofertami sprzedaży mieszkań – podwyżki sięgały kilku procent w niektórych miastach Polski. Największy ruch w tym kierunku odnotowano na rynku wtórnym – deweloperzy nieco zeszli z cen wyjściowych.

Ceny ofertowe mieszkań – lipiec 2017 [Raport Bankier.pl]
Ceny ofertowe mieszkań – lipiec 2017 [Raport Bankier.pl]

Mieszkania w Warszawie wyceniano po półroczu taniej tylko na rynku pierwotnym – średnia cena ofertowa spadła w tym przypadku z 8200 zł/mkw. do 8000 zł/mkw. Zmiany w przeciwnym kierunku odnotowano na rynku wtórnym. 1 mkw. używanego mieszkania zdrożał o 200 zł i od maja utrzymuje się na poziomie 9200 zł/mkw. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym

Mieszkania z drugiej ręki poza Warszawą - w grupie analizowanych miast najdroższe są w Krakowie i Gdańsku – w obu przypadkach stawka ofertowa przekracza 7000 zł/mkw. Poniżej tej kwoty wyceniają swoje lokale właściciele mieszkań we Wrocławiu (6247 zł/mkw.). Blisko 6000 zł/mkw. dotyczy także Poznania. Najniżej w zestawieniu plasuje się Łódź z 4017 zł/mkw.

To właśnie w stolicy województwa łódzkiego pojawiły się największe wahania cen w ujęciu procentowym w ciągu ostatnich 6 miesięcy – względem stycznia, lokale używane były wystawiane na sprzedaż z ceną o 5 proc. niższą. Największy wzrost dotyczył natomiast Gdańska – średnia stawka ofertowa poszybowała w górę o 7 proc. – z 6754 zł/mkw. do 7234 zł/mkw.

Ceny ofertowe mieszkań na rynku pierwotnym

Różnica cenowa pomiędzy najtańszym i najdroższym miastem w przypadku rynku pierwotnego była niższa. Górną granicę wyznacza tu wspomniana już Warszawa ze stawką ofertową rzędu 8000 zł/mkw. – blisko jest także Kraków z 7148 zł/mkw. Dolną granicę ustala Szczecin (4885 zł/mkw.) i Łódź (4904 zł/mkw.).

Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski w czerwcu 2017 r. [zł/m-c]
Miasto Metraż [mkw.] Rynek pierwotny Rynek wtórny
Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta
Gdańsk 0-38 6444 6280 7853 7234
38-60 5957 7495
60-90 6476 6839
Katowice 0-38 5181 5385 4483 4382
38-60 5288 4480
60-90 5412 4313
Kraków 0-38 7691 7148 8227 7603
38-60 6830 7310
60-90 7295 7241
Lublin 0-38 5782 5211 5678 5167
38-60 5117 5146
60-90 5045 5086
Łódź 0-38 4998 4904 3707 4017
38-60 4902 3945
60-90 4730 4266
Poznań 0-38 6706 6210 6472 5991
38-60 6195 6067
60-90 5879 5648
Szczecin 0-38 5182 4885 5080 4484
38-60 4887 4643
60-90 4905 4476
Warszawa 0-38 7804 7999 9370 9188
38-60 7554 8679
60-90 7933 8763
Wrocław 0-38 7263 6222 7060 6247
38-60 6041 6412
60-90 6025 5950
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Na rynku pierwotnym pojawiło się więcej spadków w relacji czerwiec do stycznia niż na rynku wtórnym. Stawki z ofert w Poznaniu spadły o 6 proc., a w Warszawie i Gdańsku o 2 proc. Największe podwyżki dotyczyły lokali mieszkalnych w Katowicach (5 proc.) i Wrocławiu (4 proc.).

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
24 22 ~dress

Realne ceny mieszkań powinny być o połowę tańsze, bo kredyciarze nadmuchali ceny. Czekam aż bomby kredytowe powybuchają i niż demograficzny zrobi swoje, wtedy kupię za gotówkę. A co do wszystkich niedowiarków, że tak się nie stanie odsyłam do zapłacenia kolejnej raty kredytu na 30-lat.

! Odpowiedz
4 29 janusz_cebula

A gdzie w tej chwili mieszkasz?

! Odpowiedz
3 10 grunttozdrowie

ile to już lat słyszymy tę bajkę o bombie która wybuchnie. Ceny mieszkań w cale nie są oderwane od rzeczywistości. Pozdrawiam

! Odpowiedz
0 3 grunttozdrowie

odsyłam do artykułu o węgierskiej bombie, tam doskonale widać że polskie ceny mieszkań rosną przewidywalnie.

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Mieszkaniowa-bomba-wysadzi-Wegry-3722748.html

! Odpowiedz
3 5 olotel

Czyli mieszkanie 50m2 powinno kosztować 100tysięcy tak?

No to sobie sprawdź w internecie ile kosztuje:
- m2 tynkowania,
- m2 stawiania ściań,
- budowa instalacji elektrycznej,
- hydraulika/kanalizacja,
- pozwolenia, projekty, działka
- i 100 innych rzeczy do zrobienia

i zobacz co za te przykładowe 100 tysięcy zrobisz...

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
4 11 ~Ted

Zapewne z Mamusia :)

! Odpowiedz
9 22 ~alain

Trzeba byc chorym psychicznie by brac kredyt ns 30 lat. Poplyniecie jak katamaran...

! Odpowiedz
2 1 glos_rozsadku

do tego na zmienną stopę.

! Odpowiedz
7 1 wichura77

Pytanie. Mam zamiar kupić kawalerkę za gotówkę pod wynajem. Za ok. 5 lat ją sprzedać i kupić docelowe mieszkanie. Za rok kończą robić dwupasmówkę do Gdańska, będzie można dojechać tam w 40 minut i mówi się, że Gdańszczanie mogą zrobić sobie u nas 'sypialnie' bo mieszkania o połowę tańsze. Trochę się tego boję, bo ceny wtedy mogą pójść w górę, dlatego decyduję się na kupno kawalerki do końca roku, a nie dalsze zbieranie gotówki pod 'docelowe' mieszkanie.
Kawalerki u nas chodzą od 3000zł/m do 4500 zł/m. Mam do wyboru kawalerkę 26m2 za 4000zł/m w bardzo dobrej lokalizacji, w promieniu kilkuset metrów jest wszystko włącznie z parkiem. Bez balkonu. Lub kawalerka 33m za 3300zł/m, ale w gorszej lokalizacji - do centrum miasta 10 min samochodem - no ok nie jest to daleko, ale jednak nie 2 min pieszo. Jest z balkonem. Mniejsze mieszkanie ma niski czynsz ok 170zł. Większe ok 300 zł. W środku standard podobny. Czy warto płacić więcej za bardzo dobrą lokalizacje ? Czy lokalizacja jest ważniejsza od metrażu ? Jednak to 7m2 różnicy. Jest jeszcze jedno mieszkanie 36m2 także 3300 zł/m, również świetna lokalizacja, wydaje mi się, że jeszcze lepsza niż te małe mieszkanie, mały balkonik, ale ma duży mankament - malutka ciemna kuchnia bez okna. Gdyby nie to nawet bym się nie zastanawiał i brał tą kawalerkę.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
3 15 janusz_cebula

Ale co? - ktoś ma za Ciebie podjąć decyzję? Nie ma inwestycji w 100% pewnych, ale kto nie ryzykuje ten nie pije szampana.

! Odpowiedz
Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl