Sprzedaż mieszkania w kredycie a podatek ratunku

Witam,

Mam nst. pytanie.
Dostałem z US pismo że dwa lata temu sprzedałem mieszkanie i w ciągu dwóch latach
pieniądze ze sprzedaży powinny być przeznaczone na zakup nowego mieszkania
lub czeka mnie zapłata 10% podatku od sprzedaży.

Związku z tym że mieszkanie było w kredycie to ze sprzedaży mieszkania część
pieniędzy ok 60% poszło na spłatę tego kredytu a resztę przeznaczyłem na
zakup nowego mieszkania.

Udałem się do US i tłumacze Pani że część kwoty ze sprzedaży mieszkania
została przeznaczona na spłatę kredytu na sprzedane mieszkania a część na
zakup nowego mieszkania związku z tym według Art. 21. pkt. 32 (zwolnienie z
podatku mnie obejmuje)
e) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia
sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub
pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a),

tylko że litera a) "w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat
od dnia sprzedaży:
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego,
jego części lub udziału w takim "
nie precyzuje jakiego mieszkania czy następnego nabytego czy tego które się
sprzedaje.
i tu znalazłem odpowiedz MF gdzie jakiś ekspert odpowiada że oczywiście że na
spłatę kredytu zbywanego mieszkania

Pytanie podatnika do MF:
Czy 10% podatek zryczałtowany płaci się w przypadku sprzedaży mieszkania i
spłaty z tych pieniędzy kredytu na zakup tego mieszkania?

Odpowiedź:
Zwolnienie dotyczy zarówno wydatków na spłatę kredytu lub pożyczki, a także
odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na sfinansowanie nabycia innej,
jak i sprzedanej nieruchomości lub prawa majątkowego.

ale mój US interpretuje to że na spłatę kredytu ale tylko nowego mieszkania
które będę dopiero kupował co jest właściwie niemożliwe do wykonania. Chyba
że miał bym nagły przypływ gotówki i spłacił kredyt w większej części.

Wiem że US wydał już decyzję i będę musiał zapłacić podatek lub ....
co mam w takiej sytuacji zrobić.