Spłata kredytu + pożyczka na jednej nieruhomości...

Wiatm,
mam pytanie dotyczące przeprowadzenia transakcji wiązanej. Chciałbym spłacić kredyt hipoteczny jaki mam zaciągnięty w jednym banku na mieszkanie oraz uzyskać pożyczkę hipoteczną. Moim zamiarem jest uwolnienie od hipoteki mieszkania. W zamian mam do zaproponowania działkę budowlaną na której banki mogą się zabezpieczyć. Wartość działki jest o 15-20% wyższa od sumy kredytu i pożyczki o którą się ubiegam. Pytanie czy jest taka możliwość, jeśli tak to kto ją zrealizuje?

pozdrawiam
mz