Re: Stabilizacja na rynku nieruchomości przerodzi się w kryzys?

ciekawi mnie czy w założeniach finansowych uwzględniliście wzrost cen za wynajem mieszkań /był on oczywisty przy różnicy wartość mieszkania zakupionego w kredycie i wynajmu-na korzyść wynajmu oczywiście-ceny były za niskie w stosunku do wartości mieszkania zakupionego w kredycie/?
dla tych co trochę dłużej zajmują się tematyką rynku nieruchomości jest oczywiste, że na przestrzeni ostatnich 10 lat zaliczyliśmy /rynek mieszkaniowy/ już 2 dołki /stabilizacja cen i sprzedaży/ po czym sprzedawało się jak leci przy wzrostach cen; kluczem do odpowiedzi jak zachowa się rynek jest punkt przecięcia się krzywej popytu i podaży /takie informacje ma między innymi NBP i niestety robi z tego tajemnice! ale można się domyślać co wychodzi z ich analiz patrząc na zaciśnięcie "pasa łatwych kredytów"/,
wzrosty przez ostatnie 2 lata były zbyt silne i rynek dostał zadyszki, jak szybko będą rosły płace i możliwości popytowe poparte coraz trudniejszym kredytem i jak do nowej sytuacji dostosuje się rynek podażowy /cney gruntów, wykonastwa, marże deweloperów/? tak szybko zobaczymy więcej transakcji na rynku;
jak zwykle kapitał spekulacyjny wyjdzie/wyszedł z rynku nieruchomości a Kowalski został bo musi jakoś funkcjonować zapewniając bezpieczeństwo rodzinie /długookresowo a przecież zaciągnięte kredyty są na okres 30 lat lub dłużej też nie dołoży do tego ineteresu-rynek nieruchomości to górki i dołki/,
nie ma co panikować,
no cóż innę kwestją jest fakt, że każdego posiadaną przez siebie nieruchomość kupuję od siebie samego ale czy każdy musi zajmować sie tą kwestją?,
Jakub