Re: Rekordowa liczba mieszkań czeka na chętnych

a wiesz jaka jest rzeczysta skala kosztów? Spokojnie mają gdzie obniżyć i jeszcze na czym zarobić, chyba że kupowali ziemię po każdej cenie... ale ci już są w odstawce i sprzedali ziemię bardzo tanio tym deweloperom, którzy mieli gotówkę. Spokojnie mogą zejść z ceną tylko robią to bardzo niechętnie bo wiedzą czym to grozi.

Ceny są wynikiem "owczego pędu" kupuj bo będzie drożej... więc nikt nie myślał o rzeczywistych cenach ale o tym żeby kupić, bo będzie drożej... przez to ceny rosły w tempie niespotykanym, niemajacym odzwierciedlenia ani we wzroście poziomu zamożności polaków ani PKB kraju. Więc przychodzi czas na sprawdzenie... kto kupił mądrze a kto przepłacił. Kupowano też na wynejem, tylko że przy obecnych cenach nie znajdziesz nikogo kto zamieszka w twoim mieszkaniu i zapłaci ci tyle, żeby pokryć kredyt, więc jest to czysta głupota namawianie kogoś na kupno na wynajem. A kupno za gotówkę... proszę bardzo, opłacalność na poziomie lokaty bankowej. Gdzie jest większa pewność i mniejsze ryzyko, oraz elastyczność chyba nie muszę pisać...

Ponadto na rynek ciągle trafiają nowe mieszkania na wynajem, są kończone inwestycje wcześniejsze wykupione, ludzie wykańczają i oddają w najem. Poza tym, ci którzy kupują to w głównej mierze ci, którzy odchodzą z rynku najmu zatem robią miejsce dla innych, które właściciel musi zapełnić, zarobić, zachęcić, poszukać. Zatem przy wzroście lokali na wynajem ceny będą spadały, a skoro spadną to chyba ci którzy chcieli kupić, policzą że może nie warto już pakować się i jeszcze poczekać... Co oznacza w tej sytuacji wyczekiwanie chyba nie muszę tłumaczyć.

Dodaj do tego rosnace bezrobocie, PKB na poziomie 1% oraz widmo przekroczenie konstytucyjnego progu długu publicznego (mówi o tym nawet RPP) a od razu zobaczysz pole do niebotycznych wzrostów cen nieruchomości... powodzenia


ja poczekam