Re: GUS: nowych mieszkań jest więcej niż rok temu

kredyty "w normalności" to są właśnie teraz. łatwa (zbyt) dostępność kredytów spowodowała napompowanie bańki spekulacyjnej (bo jak inaczej można nazwać ponad 100%-owy wzrost cen dowolnej rzeczy w ciągu 2 lat). zresztą wystarczy trochę pośledzić historię, żeby zobaczyć mnóstwo takich baniek. kredyt częściowo wytwarza pieniądze z niczego (bo banki nie muszą mieć pokrycia w depozytach na całą wartość udzielanego kredytu, tylko na jego część). to oczywiście powoduje wzrost inflacji, a od banków zależy na jakim rynku ona powstanie. gdy banki udzielają tanich kredytów mieszkaniowych, inflacja w budownictwie rośnie. gdy banki ograniczają kredyt, prowokują tym samym deflację na danym rynku (stąd spadek cen). tak wysoka inflacja z jaką mieliśmy do czynienia to już bańka spekulacyjna. fakt, że jeszcze nie pękła jest zasługą programów typu rodzina na swoim oraz tego, że deweloperzy nagromadzili takie nadwyżki finansowe, że wydaje im się, że wezmą ludzi na przeczekanie. ciekawe czy im się uda...
inną ciekawą sprawą jest, jak łatwo ludzie dają sobie wmawiać, że jak mieszkania drożeją, to dla nich dobrze. dobrze jest tylko dla tych, którzy je wytwarzają, albo nimi handlują. ale jak ktoś ma jedno mieszkanie i chciałby np. zmienić na większe, to musi zapłacić większą różnicę, niż gdyby ceny były niższe. więc co dobrego w tym, że ma wirtualnie drogie mieszkanie...? to samo dotyczy tych, którzy kupują pierwsze mieszkanie.