Przebudowa budynku gospodarczego na mieszkanie

Witam .
Jakie warunki należy spełnić by przebudować budynek gospodarczy (garaż) na mieszkanie i otrzymać kredyt z dopłata.
Budynek znajduje się na działce rodziców. Czy jest konieczne by rodzice przenieśli prawa własności budynku na nas??
Dziękuję
Aneta