O kredycie hipotecznym pomyśl zawczasu

Moje uwagi są takie:

1. Art. przedstawia oczywistą oczywistość czyli to ze im mniejsza kwota kredytu tym całkowity koszt mieszkania jest mniejszy. Tak wychodzi w związku z tym że oprocentowanie kredytu jest większe niż lokat. ale .... patrz punkt 2.

2. Jeśli mamy chore programy typu RNS opłaca się nie wysilać się z wkładem własnym bo rzeczywiste oprocentowanie kredytu może się okazać niższe niż lokaty.

3. Te dwa przykłady w artykule (z wkładem i bez) są źle obliczone!!! Jeśli w pierwszym przypadku (bez wkł. własnego) zakładamy że kupujący płaci ratę 2150 to także w drugim przypadku trzeba zrobić obliczenia z taką samą ratą - czyli w drugim przypadku kupujący będzie spłacać kredyt nie 30 lat ale około 15 a co za tym idzie będzie miał jeszcze mniejsze koszty całkowite zakupu mieszkania !!!!!!!!!!!!!!

wyliczone kalkulatorem kredytowym, pomijając ubezpieczenia:
przypadek 1 - kredyt 300 tys. oproc=5 marza =1.8, 30 lat -> rata 1950, koszt całkowity 704.000
przypadek 2 - kredyt 210tys, oproc=5, marza=1.5, 13lat -> rata 1990, koszt całkowity = 90+311=401.000 zł

MAJĄC WKŁAD 90TYS. OSZCZĘDZASZ 300.000!!!!