Nieruchomości, czyli czy łapać spadający nóż?

Uderz w stół, a nożyce się odezwą...

Panowie, widzę, że nie w smak to co tu napisał autor. Ale fakt jest taki, że sprzedaż nieruchomości pełza. Pełza a nie stoi, ponieważ Ci, o których tak szumnie tutaj co poniektórzy piszą (zresztą tak jak kilka m-cy temu o 'powracającej emigracji') kupują wciąż mieszkania, które są już wybudowane (stać ich, mają gdzieś ekonomię, whatever).
Są i Ci, którzy czekają na odpowiedni moment, aby wejść na rynek i coś dla siebie 'przygarnąć'. Jest to rzesza ludzi, którzy po obserwacji tego, co się działo w latach 05 - 06 bacznie zwracają uwagę na wskaźniki ekonomiczne i analizują sytuację. Nie trzeba być magikiem od ekonomii, aby stwierdzić, że marże deweloperów są tak wysokie, że jest z czego opuścić w razie konieczności, a to daje nam duże pole do spadku cen (zainteresowanym podsunę analizy inwestorskie J W Construction z ich strony www). Uwidaczniają się mechanizmy manipulacji rynkiem nieruchomości pozwalające uzyskać deweloperom marże rzędu 43 - 56% ceny metra mieszkania, z 20 - 30% dwa lata wcześniej (lata 2005/6 do 2003/4).
Piewcy galopujących cen, teraz co rusz chwytają się pseudo analiz rynku bankowego i nieruchomości, aby dalej głosić swe tezy, coraz częściej zostając oplutym i wyśmianym za ich 'odważne' prognozy.

Wiem, że niektórym nie przychodziło do głowy to co się dzieje już od co najmniej 1,5 roku na rodzimym podwórku, ale sytuacja od nich niezależna unaoczniła potencjalnym klientom, że 'wiecznie w górę' jest niemożliwe. Bariera psychologiczna nakazująca nieposiadającym natychmiastowy zakup M bo_taniej_nie_będzie, została przełamana, a co nie na rękę tym_na_górce.

Czekanie się opłaci, a przynajmniej czekający nic nie stracą.