Lokal komunalny a "Rodzina na swoim"

Witam,
Jestem najemcą lokalu komunalnego (27 mkw) w W-wie. Oboje z mężem pracujemy w firmach państwowych, mamy dwoje dzieci ( 3lata, 7 m-cy). Czy jest możliwość uzyskania kredytu na nowe mieszkanie, jeżeli zdalibyśmy lokal komunalny miastu? Czy w.w tytuł prawny przekreśla zamysł otrzymania dopłaty z programu? I ostatnie pytanie, w przypadku braku podstaw do uzyskania dopłaty, czy dofinansowanie może być przeznaczone na wykup lokalu kumonalnego od miasta?
Z góry dziękuję za odpowiedź,
Pozdrawiam