Kredyt na mieszkanie w standardzie deweloperskim

Witam ponownie,
tym razem mam pytanie o kredyt hipoteczny. Wiele się teraz mówi o tym, że banki przestają udzielać kredytów na 100% wartości nieruchomości. Czy jest to stan faktyczny, czy tylko sztuczne nadmuchiwanie tematu aby skłonić ludzi do brania kredytów teraz? Czy faktycznie wymagany jest wkład własny, czy np. można uzyskać kredyt na 100% wartości, ale tylko przy ubezpieczeniu niskiego wkładu własnego? Czy jest możliwość wzięcia kwoty większej na wykończenie mieszkania, np. w formie pożyczki hipotecznej, z założeniem konsolidacji zadłużeniu po wykończeniu mieszkania, gdy jego wartość będzie większa?

Dziękuję i pozdrawiam,

Dorota