Kredyt hipoteczny w EUR czy Rodzina Na Swoim?

Witam,
staramy się z mężem o kredyt hipoteczny i mamy do wyboru 2 opcje. Niestety jesteśmy laikami w kwestii kredytów, dlatego chciałabym prosić o jakieś sugestie, rady przy wyborze. A oto, jakie mamy możliwości:
Witam,

kredyt bierzemy na 274tys, 5tys mamy wkładu własnego, który został już wpłacony deweloperowi.

PKO BP - kredyt na 30lat
oprocentowaie: 6,37% i wtym jest też 2,2p.p. marży banku
prowizja: 0
brak opłat za kontrolę inwestorską i oszacowanie, ale za to są:
ok 905zł ubezpieczenie kredytowanego wkładu własnego
1.336,60 ubezpieczenie pomostowe (133,66 m-c - zakładam, że będzie ono potrzebne koło 10 m-cy)
219,20 rocznie ubezpieczenie nieruchomości
RAZEM: 2.460,80

POLBANK - kredyt na 35lat
Oprocentowanie: 4,25% w tym marża (nie powiedział mi konkretnie ile, ale widzę, że Euribor jest chyba dość niski,więc marża wydaje sie być wysoka)
prowizja: 1% z czego pół procent może pójść na ubezpieczenie
I praktyczie poza tą prowizją nie ma żadnych innych obowiązkowych opłat, tak więc koszty początkowe wyglądają bardzo podobnie.

W przypadku PKO mamy jednak dopłatę z tytułu Rodzina na Swoim w kwocie 57.162,75zł, w walucie natomiast pan z Expandera przekonuje nas, że możemy skorzystać na różnicach kursowych. O programie Rodzina Na swoim też różne rzeczy się słyszy, stąd nasze skołowanie.

Która z ofert, Pana zdaniem, jest korzystniejsza?
Z góry dziękuję i pozdrawiam.