kredyt hipoteczny a dochod z dzialalnosci gospodarczej/zdolnosc kredyt.

Witam
mam pytanie odnosnie oferty kredytow hipotecznych.
Chcialabym kredyt hipoteczny na mieszkanie /wartosc nieruchomosci 150 tys
mam wklad wlasny w wys. 50 tys. kredyt bylby na 100tys.czyli wartosci.
Od dwoch lat prowadze wlasna dzialalność gospod. (zalozona w czerwcu 2007)W
pierwszym roku dzialalnosci wpisywalam sporo w koszty firmy, wiec dochod netto
byl bardzo maly/ znikomy.Rozliczam sie na podst. ksiegi przychodow...
Z tego roku wg rozliczenia PIT miesieczny dochod netto wynosi 1640zl, choc
zarabial o wiele wiecej, to czesc wydatkow wpisuje w koszty.
Moje dochody sa mniej wiecej regularne / ok 4tys brutto miesiecznie, otracajac podatek zus, koszty itp, wychodzi netto tak
jak pisalam srednio 1640zl. W tym roku z od stycznia do maja wychodzi mi kwota netto troche wyzsza, staram sie nie wpisywac tyle w koszty.
Konto firmowe w mbanku
Moje gospodarstwo domowe to tylko JA.
Brak kart kredytowych, nigdy nie bralam kredytow, brak limitow kredytowych na
koncie itp.
Regularnie oplacane skladki zus oraz vat.
Czy mam mozliwosc ubiegania sie o kredyt na 100 tys/ 30 lat w PLN.
Wklad wlasny 50tys.
Jak w przypadku wlasnej dzialalnosci bank oblicza zdolnosc.
zalezy mi tez na dobrych warunkach i banku ktory ma jasno okreslone warunki w
umowie.