Czeka nas spory spadek cen mieszkan.

Jestesmy przed spadkiem cen metra kwadratowego mieszkania, ktory zostal wywindowany spekulacyjnie do dosc wysokich poziomow, znacznie wyzszych niż w duzo bogatszych spoleczenstwach sterej Europy i USA. Warszawa jest drozsza od Brelina, Wiednia, czy Chicago pomimo, ze sila nabywcza mieszkancow Warszawy jest czterokrotnie nizsza. Spadek cen to proces dosc rozciagniety w czasie a pierwszym symptomem przyszlych spadkow jest stabilizacja cen i zaostrzanie polityki kredytowej. Banki wiedzac o przyszlych klopotach dredytobiorcow ograniczaja w ten sposob swoje przyszle straty. Oficjalnie o takich scenariuszach się nie mowi, poniewaz bankom zalezy na ochronie swoich zyskow a deweloperom na sprzedazy mieszkan z jak najwieksza marza dochodzaca do 40 procent. Upublicznienie takich informacji wywołałoby panike na rynku nieruchomosci i doprowadzilo do drastycznych i niekontrolowanych spadkow. W Polsce wolnorynkowej bedzie to pierwszy spadek na rynku nieruchomosci i będzie prawdopodobnie gwaltowny. Ceny w niektorych lokalizacjach moga spasc nawet do 50 procent, a mieszkania w budownictwie z wielkiej plyty przestana sie wogole sprzedawac.
Powinnismy być już swiadkami tego w najblizszym roku do dwoch lat.