Kto może starać się o zwrot VAT za materiały budowlane

Od początku roku osoby fizyczne mogą składać w urzędzie skarbowym wnioski o zwrot niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Jest forma złagodzenia skutków wzrostu, po 1 maja 2004r., stawki VAT na materiały budowlane z 7% do 22%. Sprawdź, czy przysługuje Tobie zwrot. Spiesz się, termin złożenia wniosków VZM-1 upływa 30 czerwca 2006 r.

1. Mechanizmy ustawowe decydujące o zwrocie VAT

2. Założenia systemowe do wprowadzenia ustawy

3. Co na to Ministerstwa Finansów, a co urzędnicy?

4. Kto nie otrzyma zwrotu VAT na materiały budowlane?

5. Jak wyliczyć kwotę do zwrotu VAT?

Podatnik, który będzie występował o zwrot podatku, sam musi obliczyć kwotę, jaką powinien otrzymać z urzędu skarbowego. Ustawa mówi, że jest ona równa 68,18 proc. kwoty VAT wynikającej z faktur. Ograniczenie to odzwierciedla skalę podwyżki podatku. Gdyby po 1 maja 2004 r. VAT wzrósł z 0 proc. do 22 proc., ustawodawca mógłby się pokusić o pełen zwrot. Ustawa nie pozwala na przedstawienie urzędowi skarbowemu nieograniczonej liczby faktur dokumentujących zbyt wysokie wydatki. Maksymalna kwota zwrotu, którą możemy otrzymać, zależeć będzie od rodzaju prac, do których wykorzystaliśmy materiały budowlane oraz od tego, czy wcześniej faktury dokumentujące ich zakup zostały użyte do rozliczenia ulgi remontowej.

Z zasady podatnik będzie mógł otrzymać nie więcej niż 12,296 proc. iloczynu opartego na danych GUS dotyczących ceny metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. I tak w przypadku robót wymagających pozwolenia na budowę iloczyn ten będzie stanowił 70 mkw. powierzchni użytkowej i ceny 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczania premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ogłoszonej za kwartał poprzedzający kwartał, w którym inwestor złożył wniosek do urzędu skarbowego o wydanie decyzji o zwrocie VAT. W przypadku zakupów materiałów budowlanych wykorzystanych do prac, które nie wymagają pozwolenia na budowę, maksymalny zwrot będzie niższy. Podobnie jak wcześniej, będzie stanowił 12,296 proc. iloczynu stanowiącego 30 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej i ceny 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczania premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ogłoszonej za kwartał poprzedzający kwartał, w którym inwestor złożył wniosek do urzędu skarbowego o wydanie decyzji o zwrocie.

W przypadku skorzystania z ulgi remontowej, należy pamiętać, że art. 3 ust. 6 ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym pozwala na ponowne wykorzystanie faktur, które posłużyły wcześniej do obniżenia podatku dochodowego z tytułu ulgi remontowej. Górny limit kwoty zwrotu w takiej sytuacji wprowadzono po to, aby jedna faktura nie mogła posłużyć do skorzystania z dwóch odliczeń: 1) z tytułu ulgi remontowej i zwrotu VAT. W takim przypadku kwota podlegająca zwrotowi będzie ograniczona do 55,23 proc. VAT wynikającego z faktur, nie więcej jednak niż 9,959 proc. kwoty stanowiącej iloczyn 70 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej i ceny 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczania premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ogłoszonej za kwartał poprzedzający kwartał, w którym inwestor złożył wniosek do urzędu skarbowego o wydanie decyzji o zwrocie VAT. 2) z tytułu robót wymagających pozwolenia na budowę Natomiast w przypadku zwrotu VAT-u na roboty wymagające pozwolenia na budowę będzie to kwota 30 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej i ceny 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczania premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ogłoszonej za kwartał poprzedzający kwartał, w którym inwestor złożył wniosek do urzędu skarbowego o wydanie decyzji o zwrocie w przypadku prac, które nie wymagają pozwolenia na budowę.

Podstawa prawna: Ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468)

Przemysław Gogojewicz

POPRZEDNIA: Kto nie otrzyma zwrotu VAT na materiały budowlane?