Podatki

Wskaźniki

Słownik - Podatki

Świadczenie na rzecz państwa, które każda osoba prawna ma obowiązek uiścić; ...


	Źródło: Twoja-Firma.pl	2006-03-30 22:45

Obrót nieruchomościami a podatek od czynności cywilnoprawnych

Obrót nieruchomościami jest nierozerwalnie związany z opłaceniem podatku od czynności cywilnoprawnych. Artykuł omawia, w jaki sposób określa się wartość rynkową przedmiotu nieruchomości. Odpowiada na pytania, kogo się zwalnia z zapłaty PPC, jak również - kto jest zobowiązany do jego zapłacenia. Raport poparty jest szeregiem przykładów z praktyki codziennej i wyjaśnieniami eksperckimi.

1. Jaki wpływ na obrót nieruchomościami ma PCC?

2. Jak określić wartość rynkową nieruchomości?

3. Organ podatkowy musi odpowiedzieć

4. Kto jest zobowiązany do zapłaty podatku?

5. Kogo zwalnia się z zapłaty podatku?

6. Co trzeba wiedzieć o stawkach podatkowych?

6. Co trzeba wiedzieć o stawkach podatkowych?

Stawki podatku wynoszą:

od umowy sprzedaży:
- nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego,
własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego; prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym - 2%,
- innych praw majątkowych - 1%;
od umów zamiany, dożywocia, o dział spadku, o zniesienie współwłasności oraz darowizny:
- przy przeniesieniu własności nieruchomości, rzeczy ruchomych,
prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym - 2%,
- przy przeniesieniu własności innych praw majątkowych - 1%;
od umów ustanowienia odpłatnego użytkowania, w tym również nie prawidłowego, oraz odpłatnej służebności - 1%;
od ustanowienia hipoteki:
- na zabezpieczenie wierzytelności istniejących - od kwoty zabezpieczonej wierzytelności - 0,1%,
- na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej - 19 zł.

Czy wiesz, że...

Podatek pobiera się według stawki najwyższej:

jeżeli strony czynności cywilnoprawnej, w wyniku której nastąpiło przeniesienie własności, nic wyodrębniły wartości rzeczy lub praw majątkowych, do których mają zastosowanie różne stawki - od łącznej wartości tych rzeczy lub praw;
jeżeli przedmiotem umowy zamiany są rzeczy lub prawa majątkowe, co do których obowiązują różne stawki.

Jeżeli jedna ze stron czynności cywilnoprawnej jest zwolniona od podatku, stawki podatku określone w ust. l pkt 1-8 obniża się o 50%. Za zmianę o zasadniczym znaczeniu, wprowadzoną w 2004r., należy uznać określenie jednej stawki podatku w wysokości 0,5% (obowiązująca poprzednio regresywna skala podatkowa przewidywała stawki wynoszące odpowiednio 1%, 0,5% oraz 0,1% w zależności od wartości wkładów lub wysokości kapitału zakładowego). Najwyższa stawka procentowa podatku wynosi 2%. Zmiany stawki podatkowej od umów spółki określono zgodnie z dyrektywa UE przewidująca maksymalną stawkę podatku w wysokości 1%.

Podstawa prawna:

Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2005 r. nr 41, poz. 399 z późn. zm.);
wyrok WSA z dnia 9 marca 2004 r. (I SA/d 292/03. Prz.Pod.2004/10/60).

Przemysław Gogojewicz

	POPRZEDNIA:
Kogo zwalnia się z zapłaty podatku?

Nowość na polskim rynku butów klasycznych Salon LODING w warszawskiej Galerii Mokotów to pierwszy w Europie Środkowo-Wschodniej salon z ekskluzywnym francuskim obuwiem i odzieżą
dla mężczyzn

Dodaj komentarz

Komentarze do artykułu

Obrót nieruchomościami a podatek od czynności cywilnoprawnych Autor: ~Marco 2007-03-08 12:33: 05.01.2007r zakupiłem nieruchomość o powierzchni 0.48 ha pod działalność gospodarczą (piekarnia)wcześniej ją dzierżawiłem.Czy jako rolnik mogę starać się o zwrot zapłaconego podatku od czynności cywil (..)