Zwrot VAT za matriały budowlane

Pytanie: Część materiałów budowlanych kupiłem przed uzyskaniem zezwolenia na budowę, ale po wcześniejszym kupnie projektu domu. Czy w tym wypadku projekt ten jest wystarczającym dokumentem uprawniającym do ubiegania się o zwrot VAT za materiały budowlane?

Odpowiedź nr 32306: Tak, będzie mógł Pan ubiegać się o zwrot wydatków za materiały budowlane kupione przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, jednak w momencie składania takiego wniosku posiadanie pozwolenia jest już wymagane.

Zwrot VAT za materiały budowlane obejmuje zakupy dokonane zarówno przed rozpoczęciem prac budowlanych jak i w ich trakcie, a nawet przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Ustawodawca nie uzależnia bowiem prawa do zwrotu od tego, czy materiały budowlane kupiono przed uzyskaniem tej decyzji, czy już po nim. Istotnym warunkiem jest jedynie, aby już w momencie składania wniosku dysponował Pan pozwoleniem na budowę. Jeżeli bowiem materiały budowlane były kupowane w celu prowadzenia inwestycji, dla której zgodnie z prawem budowlanym wymagane jest pozwolenie na budowę, wnioskodawca musi załączyć jego kopię do wniosku o zwrot.

dr Krzysztof Biernacki
Kancelaria INITIUM Krzysztof Biernacki Doradztwo Podatkowe

Podstawa prawna:
Art. 3 ust. 2 i Art. 4, 5
Ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym z dnia 2005-08-29
(Dz.U. Nr 177, poz. 1468 )