kredyt hipoteczny, a zmiany warunków umowy

Witam! Mam pytanie odnośnie kredytu hipotecznego. 5 lat temu zaciągnąłem relatywnie niewielką sumę (patrząc na posiadaną zdolność kredytową) na remont domu. Po 5 latach bezproblemowego i terminowego spłacania rat, okazuje się, że potrzebna jest jeszcze gotówka. Czy istnienie możliwość wynegocjowania nowych warunków umowy, tzn. zwiększenie kwoty kredytu hipotecznego i ustalenia nowych (wyższych) rat? Z góry dziękuję i pozdrawiam.